黑石集团计划大规模投资升级皇冠墨尔本度假村

Radosav Milutinovic

2023年6月9日

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继最近以90亿美元收购皇冠度假村后，总部位于纽约的房地产巨头黑石集团计划在墨尔本的赌场与酒店业务上进行重大投资，以期将其打造为世界顶级度假村之一，《澳大利亚人报》报道。

物业升级 “漫长旅程”：

由于该度假村多年来受到监管干预和企业动荡，黑石集团全球负责人Jon Gray 报道称，尽管他管理着近15万亿美元的房地产基金、私募股权和信用设施，将物业升级曾由亿万富翁James Packer拥有的项目，重新引导回正轨，将会是一个“漫长旅程”。

据《澳大利亚人报》报道，Jon Gray在一次采访中表示：“皇冠进入了新的起点。我们希望向人们传达这一点我们致力于以最高标准运营这项业务。最终，我们希望吸引大量游客重返这里。”

旅游业作为“伟大的增长引擎”：

他表示，旅游业是澳大利亚的“伟大增长引擎”，并表达了他参与国家旅游发展的意向。《澳大利亚人报》报道，Gray计划从黑石的1950亿澳元2920亿澳元资金池中提取大量资金，用于全球范围内的投资。

“我们对澳大利亚的看法非常积极，”他表示。“显然，由于较高的利率，近期增长会放缓，但这是一个人口快速增长的市场。这里有良好的法治环境、透明度和大量知识型工人。”

财产负债：

《澳大利亚人报》指出，其中一些挑战可能与皇冠度假村最近的发展有关。这包括最近与金融犯罪监管机构Austrac 达成的45亿澳元的罚款，因未能遵守反洗钱程序。由于这一事件目前在联邦法院待决，Jon Gray 知道，面临接近30年运营后，墨尔本赌场与娱乐综合体的升级工作即将开始。

持续升级项目：

据报道，此次升级将代表对最近完成的皇冠珀斯和皇冠悉尼赌场及酒店设施的翻新项目的延续。其中，悉尼项目的投资额达22亿澳元，现可用作评估这个价值90亿澳元的老旧墨尔本南岸升级工作的参考。

根据《澳大利亚人报》，Gray表示：“墨尔本是一个物理上的翻盘故事。而我们的目标是向那里投资大量资本，提升资产价值，我们认为这对社区和旅游业来说都是好事。”

黑石集团的负责人进一步表示：“我们希望成为一流的娱乐和酒店公司。我们明白曾经有很多事情做得不够好。我们必须在这里以最高标准运营，从合规的角度来看达到最高标准，并让它们尽可能吸引顾客。”

需遵循的模式：

据《澳大利亚人报》报道，Gray提到了黑石在类似项目中的一些成就，例如拉斯维加斯的Cosmopolitan，该酒店在2014年以17亿美元收购，创下了当时的记录。在向该度假村及其运营投入数亿美元后，公司最近以56亿美元出售了该业务。

Gray据报道计划遵循与皇冠相同的模式，以恢复国际旅游。他表示：“如果你回顾那Cosmopolitan的故事，那是一家曾被建立后破产且有多起人事问题的公司，急需资金来完成这一切。我们介入后，投入了大量资本和硬件，以及在餐饮和娱乐等方面的软件，聘请了优秀的管理团队。”

Gray补充道：“我们认为这些都是伟大的旅游资产。坦率地说，我认为旅游业是澳大利亚伟大的增长引擎之一。悉尼、墨尔本、珀斯这些都是人们想要访问的世界级城市。那么，拥有这些城市的世界级资产不就是一个好主意吗？”

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